敷金礼金なしのハウスクリーニングは実費？
敷金礼金なしの賃貸アパートは結局は出て行くときに実費で
ハウスクリーニング代を払うということなのでしょうか？
敷金礼金なし
の場合と
敷金2ヶ月礼金1ヶ月
では
やはり敷金礼金なしのほうが特なのでしょうか？
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どのような契約内容でも多分、ハウスクリーニングの清掃費用は請求されます。
支払うか否かは別ですが。
敷金礼金なしのほうが初期費用が少なくて済むことは確かですが、
得が否かは、一概には言えません。初期費用が少なくとも
家賃が高ければ借りている期間に支払う額は結局多くなる可能性もあります。
よい物件を見つけたら、例えば３年住むと仮定して、総額を出して、月額を
出すような計算をして、比較しましょう。敷金は預け入れ金ですから、支出には
いれないで下さい。
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賃貸物件はあくまで賃貸（借りる）ものである為、退去する際に入居した時と違っていれば原状回復をしなければならないという決まりになっています。
敷金礼金なしの賃貸アパートを退去される場合でも、入居した時とまったく同じ状態できれいに使用していたのであれば原状回復費を請求されることはありません。
その上…これは各所によって違うかもしれませんが…数十年入居していれば『生活汚れ』というのはどうしても付いてしまうものです。（例えば日光による壁紙の日焼けはどう頑張った所で１０年もすれば自然とできてしまいます 等）
敷金礼金の有無に関わらず自然と出来てしまった劣化などは原状回復費として請求することはできません。
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敷金を事前に払っていたほうがいいのかどうかということですが、どちらともいえません。
例えば上記のように「私は綺麗好きで、絶対に綺麗に使用するから」という自信がある方であれば「敷金礼金なし」も選択肢のひとつだとは思いますが、生活していくうえで何が起こるかはわかりませんよね。
敷金を払っていたとはいえ、あまりに使い方が汚ければ、敷金の他に原状回復費を請求される場合もあります。
なかなか難しい問題ですが、安心して生活したいという思いが強ければ「敷金」を支払うのをオススメはします。
また反対に、長期間（例えば５年以上）そこに住まうことが確定されているなら「敷金」なしを選択肢として含めるのはありだと思います。
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どっちがいいかということは言えないえすね。
退去だけを考えるとどっちにしても敷金超えれば払うという感じ
しかし敷金があるなら通常その範囲で納まると思います。
敷金礼金なしだと無制限に請求はされやすい傾向にあるのかなと思います・・
実際は大家次第ですからどっちでも同じでしょうね
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個人的には敷金礼金なしを選びますね。
大きな傷・穴をつけずに普通に使っていれば
退去時に多額の費用が掛かるとは思えないし、
クリーニング代の3万円くらいは払うかもしれないけど
敷金・礼金を払うよりは得な感じも・・・。
当然、クリーニング代を払うから退去時は簡単な掃除だけですね。
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東京都心で賃貸マンションが安い地域は？
一般的に、東京都心近辺で賃貸が安いのはどのあたりなのでしょうか？安月給なため（泣 最高でも7万くらいを予定しているのですが。。私のしっている範囲内では総武線新小岩近辺は安いそうですが。。
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東京都心というのが難しいですね。
私の知る限りでは、青梅線沿線などは東京でも比較的安いそうです。
東中神で鉄筋のマンション2DKで７万円台、あります。
間取りによって変わりますよね。ワンルームや1DKなら、７万円台で
いくらでもありますし・・・
いくら安くても、通勤に不便な場所には住まないでしょうから、まずは
住みたい地域をいくつか決め、住宅情報誌を購入し、相場を調べてみて
ください。
それで地域を絞って、今度はその駅付近の賃貸不動産屋で実際に探します。
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台東区は？
ズバリ銀座線の田原町 稲荷町あたり
仏壇関係の会社 神社とかが多く東京都心とは
思えないほど閑散としております。
友達はここで1DK 4500なしですよ！
うらやましーです。
どお？
あとJR新大久保は外人が多く治安が悪いから安いって。
それとか、、、 東西線 南砂駅とかとか
大森も安いらしいよ、
でも駅から歩けばどこでもそんな高くない。
同じよーなもんだし、かえってスーパーがないとか
不便もイヤじゃん？
いっそ 5階建てで5回部分でエレベータがない！とか
物価が安いとか いいかもよ？
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上野と大塚の賃貸マンションを比べると？
今年の４月から東京に就職します。勤務地は京橋です。
私の方で条件や考慮したい部分を伝え、それをもとに会社が住む賃貸マンションを探してくれます。その私の条件としては、
(1)通勤時間が１時間以内・・・
(2)家賃は８万円以内・・・
(3)最寄り駅から徒歩１０分以内（大通りに面してないところがいい）・・・
(4)自炊がしたいので、近くにスーパー等があること・・・
です。そこで上野と大塚が候補にあがったのですが、今まで田舎に住んでいたので東京の土地感や、暮らしのイメージがつかめず決めかねています。。特に違いや差（光熱費や住民税など）があったら教えて欲しいです。
そのあたりの地理や事情に詳しい方がいたらアドバイスをお願いします！その条件だったらこんな所もいいよ、という意見もうれしいです。
どうぞよろしくお願いします。
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上野ですと、駅の周りに住む、という感覚が薄いかもしれません。駅の西側は上野公園、東側は商業地、といった感じです。また幹線道路が集まっているため、交通量も多いです。
大塚のほうは、商業地＋住宅地のイメージです。都電も走っていて下町の雰囲気もあり、ちょっと駅から離れると昔からの住宅地です。ただスーパーが充実しているかというと、ちょっと難しいところかもしれません。
新大塚あたりは、大学が近いこともあって大学生も多く住み、スーパー（マルエツ）も駅の近くにあります。
また、ご希望の大塚とも近く（大塚駅までも歩けます）、
そして銀座乗り換えで京橋まで地下鉄で20分程度ですし、賃貸マンションの候補地としてお考えになってよいのではないでしょうか？
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上野駅から徒歩５分以内は商業地・歓楽街と上野公園で、およそ住むというイメージからは程遠いです。
確かに賃貸マンション等はありますが。
１０分以上歩くと・・・上野以外の駅が最寄り駅になります。
大塚は、駅周辺は商店街がありますが、５分も歩けば住宅街があるという印象です。
駅から徒歩５分以内に住むなら大塚でしょう。
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京橋への通勤の便を考えると地下鉄銀座線沿線の賃貸マンションがいいですよね。
上野の先の、田原町、浅草あたりの賃貸マンションを検討なさっては。
浅草は銀座線の始発駅なので、毎朝座って通勤できます。
駅近くにマンションがいっぱい建っていますから、探せば賃貸物件もあるのでは。
隅田川花火の見える部屋が借りられれば大ラッキーです。
田原町は駅近くに深夜営業のスーパーがあり、５分ほど歩くと２４時間営業のスーパーがあります。
残業自炊族には助かる町です。
京橋までなら乗車時間は２０分程度だと思います。
浅草線の宝町駅が使えるなら、選択肢が広がります。
大田区の西馬込、墨田区の押上、葛飾区の青砥などが始発電車があって、乗り換え無しで通勤できる駅です。
都心への近さなら押上、のどかさなら西馬込、２４時間スーパーなら青砥をお勧めします。
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